Como combinar varanda com cozinha ou sala sem infringir a lei
Você pode expandir um pouco o espaço do apartamento se combinar a varanda com a cozinha ou sala. Isso é especialmente verdadeiro para apartamentos pequenos, onde cada metro de espaço livre é importante.
É necessário preparar documentos
- Remoção de uma abertura de janela com uma porta, enquanto a parede com um bloco de peitoril da janela não é demolida e o peitoril não é removido. Você não precisa de permissão para isso. Após a obra concluída, será necessário tirar uma planta do apartamento no BTI, indicar quais alterações foram feitas.
- Ao desmontar o peitoril de uma janela, removendo toda a parede onde a janela e a porta estavam localizadas, é necessária permissão.
É proibida a anexação de varanda à sala ou cozinha. Mas não há cláusula separada em mais de um documento legal. No entanto, isso se deve ao fato de que o sistema de aquecimento do prédio não foi projetado para aquecer áreas adicionais.
O aumento da carga no sistema de aquecimento será maior, levando a uma diminuição da temperatura nas instalações. Depois disso, os vizinhos podem desenvolver fungos e mofo.
A varanda com o quarto deve ser separada por uma moldura de correr ou portas francesas. Observe também que os radiadores não podem ser levados para a varanda ou loggia. Portanto, você terá que pensar sobre o sistema de aquecimento da zona adicional e deslocar o radiador, que foi colocado no parapeito da janela, para um novo local.
Teremos que redigir alguns documentos:
- É necessário levar o passaporte técnico do apartamento no BTI.
- Consentimento de quem mora no apartamento.
- Vizinhos cuja varanda está localizada em uma única laje com sua estrutura também devem concordar por escrito.
- Para elaborar um projeto de remodelação, entre em contato com uma organização de design com um certificado de registro ou uma organização que desenvolveu um projeto típico para sua casa.
- Em seguida, pegue o projeto, os documentos de propriedade, escreva um pedido de reforma e vá para a Inspetoria de Habitação para obter permissão para reforma.
Depois que o reparo for concluído, você precisa convidar o Inspetor de Habitação, ele emitirá a Lei de Redevelopment. É fornecido ao BTI para obter um novo passaporte técnico.
Se for necessário demolir o peitoril e as paredes restantes, isso deve ser indicado no projeto na apresentação da documentação, o que é necessário para receber recomendações para reforço da abertura.
Em casas monolíticas, o peitoril e o peitoril da janela podem ser desmontados. Uma vez que não suportam carga, é até possível remover parte da parede portante.
Em uma casa de painéis, você não pode remover o peitoril.
Unindo uma varanda a um quarto
Voltamo-nos para os trabalhos de reparação e analisaremos em detalhe como combinar uma varanda com uma cozinha ou quarto. Começamos fortalecendo e isolando a estrutura:
- Retiramos os vidros antigos, materiais de acabamento, mas não tocamos no bloco da janela.
- Nivelamos o piso, preenchemos os desníveis formados durante a desmontagem com argamassa de concreto.
- Projetamos a parede com a altura necessária. É aconselhável usar concreto aerado. É mais leve que tijolo.
- Em seguida, revestimos a varanda pelo lado de fora com tapume, folha perfilada ou tábua.
- Colocamos janelas com vidros duplos de duas ou três câmaras. Estruturas de câmara única ou perfis de janela perderão muito calor.
- Retiramos o bloco da janela, se a remodelação prevê a retirada do peitoril da janela, também o desmontamos. Este é o processo mais difícil. Isso vai exigir perfurador e moedor. O radiador deverá ser deslocado para outra parede, pois é estritamente proibido levá-lo para a varanda. Ao transferir, não esqueça de desligar a água, cortar a estrutura e reinstalar em outro local. Provavelmente, você precisará adicionar baterias adicionais porque a área da sala aumentará.
- Se a porca for de madeira, pode ser removida sem problemas. O concreto não deve ser tocado. Saímos dele e no futuro vamos vencê-lo em forma de pódio. Esta é uma ótima solução para opções quando uma varanda conecta com um cômodo em forma de quarto ou sala de estar. Você pode organizar uma área de estar, com penteadeira e poltronas.
- Tomamos todas as medidas para fortalecer a estrutura.
- Vamos passar para a fiação. Pensamos em como ficará a iluminação, instalamos todas as lâmpadas necessárias. Não é recomendável ter tomadas na varanda. Usamos cabos de extensão, escondemos o fio em uma caixa ou cano.
- Começamos a nos envolver em isolamento, paredes, pisos. Também isolamos o teto para evitar grandes perdas de calor no futuro. É aconselhável pensar cuidadosamente sobre qual material usar. É preferível que estes sejam materiais de isolamento modernos que permitam a passagem mínima do calor. Podem ser usados tapetes de lã mineral ou poliestireno expandido.
- O revestimento metalizado isola adicionalmente a varanda. Reparamos barras de metal ou madeira. Depende do tipo de revestimento da varanda.
- Colocamos aquecimento radiante, se fornecido.
- Cobrimos com material de acabamento, pintamos ou colamos com papel de parede. O acabamento e o material utilizado dependem do tipo de ambiente com o qual a loggia é combinada, bem como da solução do projeto.
Como combinar uma loggia com uma cozinha
Normalmente, a cozinha não tem medidores livres suficientes, e esta opção permite organizar uma zona de refeições ou espaço adicional para equipamentos.
Para a desmontagem, bastará retirar a janela e a porta, a parede pode ser deixada sozinha, e o peitoril da janela pode ser utilizado como:
- balcão de bar;
- tabela;
- barracas de flores;
- a bancada na qual o fogão será colocado.
Um bom balcão de bar sairá do bloco do peitoril da janela e, o que é conveniente, você não precisa carregar o radiador.
Você pode mover a área de trabalho para a varanda anterior, mas vale a pena considerar que:
- Esta área não deve ser carregada com móveis e eletrodomésticos pesados. Antes de tomar essa decisão, você precisa decidir sobre a carga permitida.
- Não se esqueça que é proibido colocar tomadas na varanda. Eles deveriam estar na cozinha.
Como conduzir a eletricidade para a varanda, combinada com a cozinha, é aconselhável consultar especialistas.
Como combinar uma varanda com uma foto de cozinha
Na varanda você pode organizar uma sala de jantar, um balcão de bar, um local para tomar chá,
O balcão do bar pode ser construído usando parapeitos de janela ampliados, prateleiras ou armários são dispostos sob eles. Resta comprar bancos altos e passar o tempo confortavelmente com os amigos tomando um copo de cerveja ou uma xícara de café.
Combinar uma varanda com uma cozinha pode não só aumentar a sala, este espaço adicional é frequentemente usado como uma cozinha completa. Nele colocam uma cozinha montada, e todo o equipamento necessário com pia, fogão e até balcão dobrável. E da parte desocupada da sala eles vão organizar uma sala de jantar.
Esta opção é adequada para apartamentos localizados no térreo, onde tubos e fiações podem ser instalados para a execução do projeto. Portanto, é melhor deixar a área de trabalho do mesmo lado onde o equipamento estava antes.
Opções para combinar varanda e cozinha
Qualquer equipamento eléctrico pode ser retirado para a varanda, por isso vale a pena ter atenção às tomadas disponíveis.
Você não pode tirar um fogão a gás, uma pia na varanda.
Normalmente para um refrigerador, devido às suas grandes dimensões, tem-se que procurar um local adequado. Combinar uma cozinha com uma varanda resolve esse problema.
Você pode colocar um sofá pequeno, colocar uns travesseiros, fica bom zona de descanso.
Você também pode organizar uma sala de jantar com uma mesa grande, pendurar uma TV.
Você pode pendurar várias prateleiras, coloque um armário. Uma boa opção é colocar uma mesa dobrável.
Se o peitoril da janela não pode ser removido, pode ser usado de várias maneiras, até mesmo inserir um aquário.
Arranjo interior da cozinha
Depois que a combinação da loggia com a cozinha for concluída, você pode começar a decorar o quarto. Para que a cozinha não fique sem gosto e ridícula, é importante seguir as regras:
- Para o design de ambas as áreas da cozinha, um material de acabamento semelhante é usado na mesma gama ou tom semelhante.
- A soleira ou pódio resultante pode ser usado como uma forma de zonear uma sala. Desta forma, o sofá ou a área de jantar são lindamente enfatizados.
- A saída da varanda é linda em forma de arcos, com colunas.
- Dependendo do interior, cortinas, cortinas com lambrequins podem ser penduradas nas janelas. Ou uma opção mais prática, estores romanos, bem como estores e painéis.
- Se a varanda não for grande, você não deve confundir o espaço com objetos grandes. Prateleiras abertas, uma mesa dobrável e cadeiras leves portáteis seriam adequadas.
- Uma boa opção é uma mesa transformadora, que pode ser facilmente expandida de uma mesa para um armário com prateleiras e uma cama.
- A iluminação também pode integrar o interior da varanda e cozinha. Para isso, focos de luz são colocados no teto e arandelas podem ser penduradas nas paredes.
Vantagens e desvantagens
Há lados positivos e negativos em juntar uma loggia (varanda) ao quarto.
Prós:
- Uma boa solução para combinar a loggia com a cozinha, ela ficará mais fria em uma sala assim.
- Aumentando a área de pequenos apartamentos.
- Adiciona opções de design. A sala de estar pode ser complementada com uma área de estar ou uma biblioteca. No quarto das crianças, você pode equipar um camarim ou sala de jogos.
- No quarto, você também pode organizar os medidores adicionados como uma área de trabalho, por exemplo, colocar uma mesa de computador.
- Aumentar a iluminação do apartamento, especialmente se a loggia combinada estiver voltada para o lado ensolarado.
Desvantagens:
- Em uma sala com uma loggia anexa, é sempre 3-4 graus menos do que na sala, portanto, você não deve expandir o quarto dessa forma, especialmente se as crianças têm baixa imunidade ou os proprietários são sensíveis ao frio.
- Haverá muito mais barulho na sala, se você se incomoda com sons estranhos, não deve prender a loggia ao quarto, estudo.
Quando você não deve anexar uma loggia
Existem opções quando isso é absolutamente desnecessário:
- Se a estrutura tiver a forma de uma abertura longa e estreita, cuja largura será inferior a 75 cm após o revestimento, a varanda conectada com o quarto ficará estranha. O resultado é um corredor estreito e aconchegante. Não será possível colocar uma mesa de computador nela, coloque uma secadora de roupas. Ela precisa de 60 cm, ficarão 10-15 cm, será inconveniente pendurar roupa
- Não prenda pequenas varandas de canto. Nesse espaço, uma mesa e um armário não cabem. Isso representará custos desnecessários, perda de calor e ruído desnecessário.
- Se o desenho for sinuoso, multifacetado.
- Não conecte varandas com vidros frontais. Ele segue em um único contorno, da base ao topo da casa. A estrutura unitária é quase sempre feita de alumínio frio. Não será possível cortar um pedaço dele e aquecê-lo. Você não pode nem mesmo substituir as janelas de vidros duplos por uma versão mais quente. Tal varanda não pode ser isolada, pois há uma distância de 10 cm entre a placa e a unidade de vidro.
- Um processo complexo, e para fazer o reparo você mesmo, você precisa de experiência e habilidade.
Muitas construtoras oferecem seus serviços, desenvolvem um projeto e realizam todos os trabalhos de reparo. E também ajudarão na preparação de todos os documentos necessários.
É possível combinar varanda com cozinha, a resposta é inequívoca, sim. Esta é uma decisão muito boa, resta apenas decidir de que forma. A cozinha ficará muito mais funcional e conveniente.